لماذا أصبح الساندوتش بانل الخيار الأول في حي السلامة بجدة؟
يتميز حي السلامة بموقعه الحيوي بوسط جدة والكثافة العمرانية المرتفعة، مما يجعل إجراءات البناء التقليدي (خرسانة وبلوك) عملية مزعجة وتستغرق وقتاً طويلاً وتسبب تراكم المخلفات.
من هنا يبرز ألواح الساندوتش بانل كحل ثوري ومتكامل، حيث يتكون اللوح من طبقتين من الصاج المجلفن تتوسطهما مادة عازلة عالية الكثافة (مثل البولي يوريثان.
أبرز مزايا بناء الملاحق بالساندوتش بانل:
- عزل حراري ومائي الفائق: يخفض استهلاك المكيفات بنسبة تصل إلى 40%، وهو أمر حيوي لطرق المناخ بمدينة جدة.
- سرعة الإنجاز: يتم تسليم الملحق شاملاً التشطيب (تسليم مفتاح) خلال أسبوعين إلى 3 أسابيع كحد أقصى.
- خفة الوزن على المبنى: لا يمثل عبئاً إنشائياً على الأسطح القديمة أو الارتدادات.
- مقاومة الرطوبة والصدأ: معالج بمواد تمنع التأثر برطوبة جدة العالية.
مراحل بناء ملحق ساندوتش بانل تسليم مفتاح
عند التعاقد بنظام تسليم مفتاح، يتكفل المقاول بكافة التفاصيل من الألف إلى الياء، والتي تشمل:
التأسيس والحديد] 👈 [تركيب الألواح] 👈 [التمديدات والتأسيس] 👈 [التشطيبات والديكور]- تأسيس الهيكل الحديدي:
صب القواعد أو تجهيز الأرضية.
تركيب العمدان والتيوب المسلحة بحديد سماكات معتمدة ومدهونة بمواد مضادة للصدأ.
تركيب ألواح الساندوتش بانل:
تركيب السقف بالجملون أو العادي مع التقفيل بزوايا ألمنيوم وفوم خاص لمنع تسريب الأمطار نهائياً.
تركيب الجدران بسماكات تبدأ من 5 سم إلى 10 سم حسب الرغبة.
التمديدات الكهربائية والسباكة:
تأسيس شبكة الكهرباء والسباكة الداخلية مخفية داخل الألواح أو عبر مجارٍ ديكورية.
التشطيب الداخلي والخارجي:
- الداخلي: تركيب أسقف مستعارة (جبس بورد) وأرضيات (باركيه أو سيراميك)، مع دهانات حديثة.
- الخارجي: إمكانية كسوة الواجهات بـ (بديل الخشب، بديل الرخام، أو بروفايل) لإعطاء الملحق مظهراً خرسانياً أو مودرن فخم يتناسق مع فنائك في حي السلامة.
أسعار بناء ملاحق الساندوتش بانل في جدة حي السلامة
تختلف الأسعار بناءً على عدة عوامل (سماكة اللوح، نوع العزل، جودة المواد المستخدمة، والمساحة)، ولكن متوسط الأسعار في السوق كالتالي:
- سعر المتر المربع (عظم فقط): يتراوح بين 230 إلى 300 ريال سعودي.
- سعر المتر المربع (تسليم مفتاح كامل): يتراوح بين 450 إلى 750 ريال سعودي (حسب مستوى الفخامة في التشطيبات والأرضيات والواجهات الخارجية).
💡 نصيحة خبراء:
اختر الصاج المدهون حرارياً: تأكد من أن صاج الساندوتش بانل مجلفن ومدهون بالكسوة الحرارية لضمان عدم تغير اللون أو الصدأ بسبب رطوبة جدة.
الضمان والشروط: احرص على أن يتضمن العقد ضماناً لا يقل عن 10 سنوات على الهيكل والتقفيلات ضد تسريب المياه.
تأسيس العزل السطحي: تأكد من وضع الشينكو أو الفوم فوق فواصل السقف لتفادي تجمع مياه الأمطار.
الخاتمة
يُعد الاستثمار في بناء ملحق ساندوتش بانل تسليم مفتاح في حي السلامة بجدة الخيار الأكثر ذكاءً للحصول على مساحة إضافية (مجلس، غرف سائقين، مكتب خانقي، أو صالة ألعاب) بأعلى مستويات الجودة وأقل التكاليف وفي أسرع وقت ممكن.
